2024版二手集资房买卖合同.docx

编号：__________

2024版二手集资房买卖合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手集资房买卖合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效条件

第二章：房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋性质

2.4房屋结构与面积

2.5房屋使用情况

第三章：出卖人义务

3.1出卖人基本情况

3.2出卖人保证房屋权属

3.3出卖人保证房屋质量

3.4出卖人办理过户手续

3.5出卖人承担交易税费

第四章：买受人义务

4.1买受人基本情况

4.2买受人支付购房款

4.3买受人配合办理过户手续

4.4买受人承担交易税费

第五章：房屋价格与支付方式

5.1房屋成交价格

5.2支付方式与支付时间

5.3购房款支付凭证

5.4房屋价格调整机制

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付时间与方式

6.2房屋过户时间与流程

6.3房屋交付与过户的凭证

第七章：房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2出卖人保修责任

7.3买受人保修申请及处理

第八章：交易税费

8.1交易税费的计算与支付

8.2税费承担主体

8.3税费支付凭证

第九章：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约金计算方式

9.4违约责任免除条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼时效

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：合同的转让

12.1合同转让条件

12.2合同转让程序

12.3转让合同的生效条件

第十三章：其他约定

13.1房屋附属设施及权益

13.2物业管理及维修基金

13.3双方约定的其他事项

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2合同的保管与复印件

14.3合同的修改与补充

14.4合同终止条件

合同编号2024001

第一章：总则

1.1合同定义

本合同是指甲方（出卖人）将其拥有的位于________的二手集资房出售给乙方（买受人），乙方同意购买并支付购房款项的合同。

1.2合同主体

甲方（出卖人）名称：________

乙方（买受人）名称：________

1.3合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日由双方在________签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以乙方支付全部购房款项为合同全部履行完毕的条件。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于________，房产证号：________。

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号：________。

2.3房屋性质

房屋性质：集资房。

2.4房屋结构与面积

房屋结构：________，房屋面积：________平方米。

2.5房屋使用情况

房屋目前使用情况：________。

第三章：出卖人义务

3.1出卖人基本情况

出卖人名称：________，法定代表：________。

3.2出卖人保证房屋权属

出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.3出卖人保证房屋质量

出卖人保证所出售的房屋结构安全，使用功能正常，符合我国相关房屋质量标准。

3.4出卖人办理过户手续

出卖人应负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。

3.5出卖人承担交易税费

出卖人应承担本次交易中应由其支付的税费。

第四章：买受人义务

4.1买受人基本情况

买受人名称：________，法定代表：________。

4.2买受人支付购房款

买受人应按本合同约定时间向出卖人支付购房款项。

4.3买受人配合办理过户手续

买受人应按出卖人的合理要求，配合办理房屋过户手续。

4.4买受人承担交易税费

买受人应承担本次交易中应由其支付的税费。

第五章：房屋价格与支付方式

5.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

5.2支付方式与支付时间

买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，以银行贷款方式支付。

5.3购房款支付凭证

买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。

5.4房屋价格调整机制

本合同房价款支付过程中，如遇国家政策调整，导致