山西省农村房屋租赁合同.docx

山西省农村房屋租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是山西省某农村房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于山西省__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

4.3乙方在租赁期间应负责房屋内的日常清洁和维护，确保房屋及附属设施的安全。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方应及时进行维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.山西省农村房屋租赁合同

2.房屋所有权证明

3.租赁房屋现状照片

4.租金支付记录

5.维修记录

6.违约金支付记录

7.双方签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方利用租赁房屋从事非法活动：一切后果由乙方自行承担。

4.甲方未按时进行维修：因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方应及时进行维修。

5.甲方未提供租赁房屋：应支付违约金人民币__________元整。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方提出书面催告，书面催告自到达甲方时生效；如乙方在书面催告生效后仍未支付租金，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：发现乙方的违约行为时，应及时制止并告知乙方正确的使用方法，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方利用租赁房屋从事非法活动：如发现乙方从事非法活动，甲方有权立即解