山西省创意工作室租赁协议.docx

山西省创意工作室租赁协议

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁物

1.1出租方同意将其拥有的租赁物出租给承租方使用。

1.2租赁物的具体地址为：____________________。

1.3租赁物的面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

3.3承租方支付租金时，应通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。

第五条租赁物的使用

5.1承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规，不得将租赁物用于违法用途。

5.2承租方不得擅自改变租赁物的结构，如需进行改动，应提前征得出租方的书面同意。

5.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养。

第六条维修责任

6.1出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、地面、墙面等结构的维修。

6.2承租方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、照明设备等。

第七条保险

7.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。

7.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按约定向出租方承担相应的责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

8.3出租方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第九条解除合同

9.1任何一方均有权提前解除本协议，但应提前一个月通知对方。

9.2租赁期满后，本协议自动解除。

第十条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.承租方经营许可证

3.押金收据

4.租金支付记录

5.租赁物维护保养记录

6.保险单据

7.违约通知书

8.解除合同证明

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定时间支付租金

2.出租方未按约定时间交付租赁物

3.承租方未按约定使用租赁物，导致损坏

4.承租方未购买保险或保险无效

5.未经出租方同意，承租方擅自改变租赁物结构

6.双方未能就解除合同达成一致

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁物的使用者，需按约定支付租金的一方。

3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。

4.押金：承租方为保证租赁物完好无损而支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。

6.保险：承租方购买的保障租赁物及自身利益的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可发送违约通知书，要求承租方在规定时间内支付租金，