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山西省办公空间租赁协议

合同编号：__________

山西省办公空间租赁协议

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于山西省的办公空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公空间，并按照约定的条款支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条办公空间及设施

1.1甲方出租给乙方的办公空间位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方承租的办公空间包括：____________________（具体设施、设备名称和数量）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________________元，租金支付时间为每月的________日。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公空间，并将办公空间恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证办公空间的合法性，确保乙方在使用过程中的合法权益。

（2）负责办公空间的维修、保养及物业管理。

（3）提供正常的供水、供电、供暖等服务。

（4）协助乙方办理相关入驻手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用办公空间，不得擅自改变用途。

（2）遵守甲方的管理制度，配合甲方的工作。

（3）妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）按时支付租金，如有违约，乙方应支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供办公空间或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.山西省办公空间租赁合同

2.办公空间平面图

3.设施、设备清单

4.租金支付证明

5.违约金计算公式

6.甲方管理制度

7.乙方入驻手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供办公空间或设施，认定标准为实际交付的办公空间或设施与协议约定不符。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过十个工作日。

3.乙方擅自改变办公空间用途，认定标准为未经甲方同意，乙方使用办公空间从事协议约定以外的活动。

4.甲方未按约定提供物业管理服务，认定标准为甲方未能按时维修、保养办公空间及设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有办公空间并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁办公空间并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁办公空间的期限。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供办公空间或设施。