山西省商业租赁合同模板.docx

山西省商业租赁合同模板

合同编号：__________

山西省商业租赁合同模板

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的商业房产租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的商业房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房产

1.1甲方出租的商业房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房产仅限于商业用途，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的房产及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3一方违反合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同补充协议

5.房产照片

6.维修清单

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，认定标准为房产证复印件及房产照片与实际不符，或房产存在严重损坏影响乙方正常经营。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方未在每月约定的日期前支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁房产，认定标准为乙方使用房产进行非法经营或改变房产用途。

4.提前解除合同，认定标准为乙方未按约定提前一个月通知甲方解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁房产：甲方有权要求乙方停止非法经营或改变用途，并要求乙方支付违约金。

4.提前解除合同：乙方应支付甲方一个月租金作为违约金，双方协商解决后续事宜。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公楼租赁

3.仓库租赁

4.商场租赁

5.任何需要租赁商业房产的场景