山西省商铺租赁合同范本.docx

山西省商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：山西省__________市/县__________街道/路__________号。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺现状：甲方保证商铺可以正常使用，符合乙方经营需求。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺的目的仅为__________，不得用于任何违法活动或其他不符合约定的用途。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，由乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

7.3租赁期满后，乙方如未续签合同，甲方有权收回商铺。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方应付金额的__________%作为违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片

3.乙方经营许可证

4.保险单副本

5.租金支付证明文件

6.维修费用支付证明文件

7.合同解除证明文件

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：连续三个月未支付租金或累计未支付租金金额超过三个月应付租金金额。

2.甲方未按约定提供商铺：商铺不符合约定的使用条件，或面积、位置等与合同不符。

3.乙方未按约定使用商铺：使用商铺进行违法活动或其他不符合约定的用途。

4.乙方未按约定投保商铺保险：未在租赁开始之日起十个工作日内投保并将保险单副本交给甲方。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于山西省__________市/县__________街道/路__________号的__________平方米的商铺。

2.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的商铺租赁费用。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，计算方式为应付租金的__________%。

4.违约金：指违约方应支付给对方应付金额的__________%作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供商铺：乙方可以提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.商铺设施损坏：明确维修责任，如有必要，可请专业维修人员进行维修。

4.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方立即改正，并有权解除合同。

5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺并希望出租获取收益。

2.乙方需要商铺进行经营活动。

3.双方希望通过租赁方式实现共赢。

4.需要明确双方的权利和义务，保障双方利益。