山西省宗教场所租赁合同.docx

山西省宗教场所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：（填写甲方全称，下同）

乙方（承租方）：（填写乙方全称，下同）

第一条租赁场所及用途

1.1甲方出租的宗教活动场所位于（填写场所详细地址），建筑面积约为（填写面积）。

1.2乙方租赁甲方宗教活动场所用于（填写乙方使用目的，如宗教活动、教学、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（填写租赁起始日期）至（填写租赁终止日期），共计（填写租赁年数）年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月（填写租金金额），每半年支付一次，每次支付（填写支付金额）。

3.2乙方应在每月（填写日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（填写比例）作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法使用租赁场所，不得干涉乙方的正常宗教活动。

（2）在租赁期限内，甲方不得提前收回租赁场所。如甲方需要收回租赁场所，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

（3）甲方应对租赁场所的安全负责，确保租赁场所符合消防安全等要求。

4.2乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规，按照甲方提供的租赁场所进行合法、合规的使用。

（2）妥善保管租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和设施，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）按照约定支付租金，合理使用水电等公共资源。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的（填写比例）。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（出租方）营业执照复印件

2.乙方（承租方）营业执照复印件

3.宗教活动场所所有权证明

4.租赁场所平面图

5.租赁合同专用章

6.乙方宗教活动申请书

7.乙方宗教活动计划书

8.双方签署的消防安全责任书

9.租赁场所安全检查报告

10.其他与租赁相关的协议和文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前收回租赁场所，导致合同无法履行。

2.甲方干涉乙方正常宗教活动。

3.甲方未保证租赁场所的安全符合约定标准。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未妥善保管租赁场所，擅自改变租赁场所的结构和设施。

6.乙方未合理使用水电等公共资源。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行使用和收益的当事人。

3.宗教活动场所：指用于宗教活动的建筑物、场地等。

4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

5.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁期限内市场价格变动，租金如何调整？

解决办法：双方可签订补充协议，根据市场行情合理调整租金。

2.乙方在使用过程中造成租赁场所损坏，如何处理？

解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方未保证租赁场所安全，乙方如何维权？

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，确保租赁场所安全。

4.乙方逾期支付租金，甲方如何维权？

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方干涉乙方宗教活动，如何处理？

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可向相关部门投诉。

五、所有应用场景：

1.宗教团体租赁宗教活动场所开展宗教活动。

2.宗教院校租赁场地进行教学和办公。

3.宗教机构租赁场所举办宗教讲座、研讨会等活动。

4.个人或团体租赁宗教场所进行宗教修行、祈福等。

5.宗教场所负责人与租赁方签订租赁合同，明确双方权利义务。