建材城租赁合同指南.docx

建材城租赁合同指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有建材城的出租权，愿意将建材城的部分或全部商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________，商铺编号为__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维护。

第六条合同的提前解除

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付对方__________个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.建材城租赁合同

2.商铺平面图

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.商铺交接确认书

6.维修及保养服务清单

7.违约金支付凭证

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经对方同意，提前解除合同的行为。

2.迟延支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。

3.损坏商铺设施：乙方在使用过程中，故意或过失损坏商铺的设施。

4.未按约定经营：乙方未按照合同约定的经营范围进行经营活动。

5.违反合同其他约定：违反合同中约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有建材城商铺出租权的一方。

2.承租方：指租赁甲方商铺用于经营的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.押金：为确保乙方履行合同，提前支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任，按约定进行赔偿。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付时间及方式，提供相关支付凭证。

3.提前解除合同：协商确定违约金金额，按照合同约定办理解除手续。

4.经营范围不符：立即调整经营范围，避免违规经营。

5.维修保养问题：联系甲方，按照服务清单享受维修保养服务。

五、所有应用场景：

1.建材城商铺租赁

2.商业物业租赁管理

3.租赁合同纠纷解决

4.商铺经营范围管理

5.设施设备维修保养

6.租赁合同违约处理

7.租金支付及收取

8.押金退还及处理