少儿艺术培训中心租赁合同样本.docx

少儿艺术培训中心租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于教室、办公区、卫生间等配套设施。

1.2乙方租赁的面积为__________平方米。

1.3乙方使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合乙方开展少儿艺术培训业务的需求。

5.2甲方负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。

5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的支持。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。

6.3乙方应合理使用租赁物及相关设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代一切之前的口头或书面协议。

9.3本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.租赁合同草案

6.租金支付证明

7.押金支付证明

8.房屋交接单

9.维修清单

10.乙方经营范围说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.甲方未按约定时间交付租金。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构或用途。

5.乙方在租赁物内进行非法活动。

6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租用出租方租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产及配套设施。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定用途。

解决办法：双方协商修改合同，重新约定租赁用途。

2.问题：租金支付出现延误。

解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付