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建筑项目建造师聘用协议
合同编号:__________
乙方愿意接受甲方的聘用,为甲方提供上述建造师服务;
双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。
第一条服务内容
1.1乙方应根据甲方的要求,为项目提供专业的建造师服务,包括但不限于:
(1)负责项目的设计和施工方案的制定;
(2)对施工现场进行管理和监督,确保施工进度和质量;
(3)对项目所涉及的工程款项进行申请和结算;
(4)协助甲方处理项目实施过程中的相关事宜;
(5)其他与项目建造相关的工作。
1.2乙方应按照甲方的要求,按时完成项目建造任务,并确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。
第二条服务期限
2.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,服务期限为____年,自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。
2.2乙方应按照甲方的要求,提前进入项目现场进行前期准备工作。
第三条费用及支付
3.1乙方提供的建造师服务费用为人民币____元(大写:____________________元整),按照项目进度分阶段支付。
3.2甲方应按照本协议约定的付款节点和金额,向乙方支付服务费用。
3.3乙方提供服务期间,如有额外产生的费用,包括但不限于差旅费、住宿费等,由甲方承担。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)按照本协议约定支付乙方服务费用;
(2)为乙方提供项目实施所需的现场办公条件;
(3)协调乙方与项目相关方的关系,确保项目顺利进行;
(4)按照约定时间节点提供项目进度款,及时解决乙方在施工过程中遇到的问题;
(5)按照合同约定履行甲方其他义务。
4.2乙方权利义务:
(1)按照甲方的要求,提供专业的建造师服务,确保项目质量;
(2)遵守国家相关法律法规及行业标准,严格按照施工图纸和施工方案施工;
(3)对施工现场的安全负责,采取措施防止安全事故的发生;
(4)协助甲方完成项目相关手续的办理;
(5)按照合同约定履行乙方其他义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.3乙方未按照约定时间完成项目建造任务,甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.项目设计图纸
4.施工方案
5.安全防护措施方案
6.工程款项支付明细表
7.乙方服务费用支付明细表
8.项目进度计划表
9.违约金计算公式
10.建造师资格证书复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用,认定为违约行为。
2.乙方未按照约定时间完成项目建造任务,认定为违约行为。
3.甲方未按照约定提供项目实施所需的现场办公条件,认定为违约行为。
4.乙方未按照施工图纸和施工方案施工,认定为违约行为。
5.乙方在施工现场发生安全事故,未能采取措施防止,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.建筑项目建造师:具有专业知识和技能,负责项目的设计、施工和管理等工作的人员。
2.服务费用:乙方为甲方提供建造师服务所收取的费用。
3.项目进度:项目从开工到竣工验收合格的过程。
4.违约金:因违约行为而向对方支付的赔偿金。
5.逾期付款违约金:甲方未按照约定时间支付乙方服务费用而支付的违约金。
6.逾期完工违约金:乙方未按照约定时间完成项目建造任务而支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
2.乙方未按照约定时间完成项目建造任务,甲方可以要求乙方支付逾期完工违约金。
3.甲方未按照约定提供现场办公条件,乙方可以与甲方协商解决,或要求甲方支付违约金。
4.乙方在施工现场发生安全事故,应立即采取措施防止事故扩大,并报告甲方,由甲方负责处理。
5.遇到施工过程中的其他问题,乙方应及时与甲方沟通,共同协商解决。
五、所有应用场景:
1.甲方为建筑项目业主,乙方为建筑项目建造师。
2.甲方需要乙方提供专业的建造师服务,完成项目的设计、施工和管理等工作。
3.乙方愿意接受甲方的聘用,为甲方提供建造师服务。
4.双方签订本协议,明确双方的权利义务,确保项目顺利进行。
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