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工业区标准厂房租赁
合同编号:__________
工业区标准厂房租赁合同
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有工业区标准厂房的出租权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方拥有的工业区标准厂房,并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条厂房基本情况
1.1厂房位于__________,占地面积__________平方米,建筑总面积__________平方米。
1.2厂房结构为__________,建筑年份为__________年。
1.3厂房水、电、通讯等设施齐全,能够满足乙方正常生产需要。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条厂房使用及维修
5.1乙方应按照厂房的设计用途合理使用厂房,不得擅自改变厂房的结构和用途。
5.2乙方应妥善保管厂房及附属设施,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。
5.3租赁期间,厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;由于乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起十日内,向甲方指定的保险公司投保厂房及附属设施保险,保险金额不低于人民币__________万元。
6.2保险单证复印件应提交给甲方备案。保险合同变更或解除的,乙方应及时通知甲方。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应以书面形式通知对方,经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。
7.2乙方提前解除合同的,应支付甲方提前解除合同的违约金,违约金金额为租金总额的__________%。
7.3甲方提前解除合同的,应支付乙方提前解除合同的违约金,违约金金额为租金总额的__________%。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
8.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金和滞纳金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.工业区标准厂房租赁合同正本
2.工业区标准厂房租赁合同副本
3.厂房所有权证明文件
4.厂房设施设备清单
5.租赁押金支付凭证
6.租金支付凭证
7.厂房保险单证
8.双方身份证明文件
9.提前解除合同的书面协议
10.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金和滞纳金。
2.乙方未按照厂房的设计用途合理使用厂房,导致甲方损失的,乙方应承担违约责任。
3.乙方未妥善保管厂房及附属设施,造成损坏的,乙方应承担修复费用。
4.乙方未在规定时间内投保厂房及附属设施保险,或保险合同变更、解除未通知甲方的,乙方应
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