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公房交易协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，具备交易条件。

二、交易价格及支付方式

2.1双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账方式分期支付给甲方。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的____%支付滞纳金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应保证在过户过程中，该房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

四、售后服务

4.2售后服务期间，甲方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.2若甲方在过户过程中隐瞒事实，导致房屋交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.公房所有权转移证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构及面积证明

4.甲方银行账户信息

5.乙方支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.售后服务维修更换费用预算

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋所有权转移失败。

2.甲方未履行售后服务承诺，或售后服务期间房屋质量问题未得到解决。

3.乙方未按照约定时间支付房款，或迟延支付部分房款。

4.甲方在过户过程中隐瞒事实，导致房屋交易失败或产生纠纷。

5.乙方未按照约定购买房屋，或未履行本协议其他约定。

三、法律名词及解释：

1.公房：指由国家分配或出售给职工的住房，具有一定的政策性质。

2.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权和处置权无争议，无抵押、租赁、债务等问题。

3.售后服务：指交易完成后，卖方对房屋质量问题提供的维修、更换等服务。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付及过户问题：如遇到过户失败或房屋交付延误，应及时与甲方沟通，协商解决。如甲方原因导致问题，甲方应承担相应责任。

2.房款支付问题：乙方应按照约定时间支付房款，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付。如乙方迟延支付，应承担滞纳金。

3.售后服务问题：如遇到售后服务期间房屋质量问题，应及时与甲方沟通，甲方应负责维修或更换。

4.法律纠纷问题：如遇到法律纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可聘请专业律师协助处理。

五、所有应用场景：

1.公房买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋产权及交易价格的买卖合同。

3.涉及房屋过户及售后服务的合同。

4.适用于买卖双方需要签订长期合同的场景。

5.任何需要明确违约责任及违约行为认定的合同。