少儿艺术培训机构租赁协议范本.docx

少儿艺术培训机构租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房产及用途

1.2乙方租赁租赁物用于开设少儿艺术培训机构，从事相关教育教学活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月的__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维修及保养；

（2）乙方负责租赁物内部装修及设施的维修及保养。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，乙方有权提前解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物概况

（此处附上租赁物的具体地址、面积、结构等详细信息）

附件二：租赁物内部设施设备清单

（此处附上租赁物内部设施设备清单）

一、附件列表：

1.租赁物概况

具体地址

面积

结构

其他相关信息

2.租赁物内部设施设备清单

设施设备名称

数量

型号

其他相关信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，属于甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，属于乙方违约。

4.双方未协商一致变更或解除本协议的，任何一方均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。

3.租赁期限变更：双方协商一致后签订补充协议，明确新的租赁期限。

4.提前解除合同：双方协商一致后签订解除协议，并根据约定支付违约金。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.少儿艺术培训机构租赁场地开展教育教学活动。

2.出租方为拥有房产的个人或企业，承租方