教育机构彻砖协议.docx

教育机构彻砖协议

合同编号：__________

甲方（甲方指提供房屋的一方）：

地址：

联系电话：

乙方（乙方指承租房屋的一方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款使用和支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如因自然原因或不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，甲方应在合理期限内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期修复房屋及附属设施的，应支付乙方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施损坏修复记录

6.租赁期限变更协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合租赁合同约定。

2.甲方未按照约定时间支付租金或逾期支付租金。

3.乙方未按照约定使用和保管房屋及附属设施，导致损坏或丢失。

4.乙方未按照约定时间迁离出租房屋，或未支付所有应付费用。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋及附属设施损坏导致无法居住。

解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方支付滞纳金；如乙方长期不支付租金，甲方有权解除合同。

3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

4.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。

解决办法：甲方应及时提供房屋及附属设施，否则乙方有权解除合同。

5.问题：发生合同纠纷。

解决办法：双方友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。