买房授权委托书填写说明.docx

买房授权委托书填写说明

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行购买事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋产权人：__________

3.房屋所有权证号：__________

4.房屋性质：__________

5.土地使用权证号：__________

6.土地使用权类型：__________

二、委托事项

1.乙方代表甲方参与房地产买卖活动，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、办理过户等。

2.乙方应在甲方授权范围内行事，确保甲方利益不受损害。

3.乙方应如实向甲方报告购房过程中的相关信息，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。

4.乙方在处理委托事务时，应严格遵守国家法律法规，不得违法乱纪。

三、委托期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.委托期限届满，甲方未书面续约的，本合同自动终止。

四、委托费用

1.乙方在办理委托事务过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等，由甲方承担。

2.乙方应向甲方提供正式的费用清单，甲方按实际发生金额支付。

五、保密条款

1.乙方应对在委托过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。

2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方在授权范围内行事，若因房屋买卖合同纠纷导致甲方损失的，乙方不承担责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托人）身份证明文件

2.乙方（受托人）身份证明文件

3.房屋所有权证

4.土地使用权证

5.房屋买卖合同

6.贷款合同（如有）

7.过户手续相关文件

8.费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供齐全的身份证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等，导致合同无法履行。

2.甲方未按约定支付购房款或相关费用，导致合同无法履行。

3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方委托事务。

4.乙方未按约定在甲方授权范围内行事，导致甲方利益受损。

5.乙方未如实向甲方报告购房过程中的相关信息，导致甲方利益受损。

6.乙方泄露甲方个人信息、商业秘密等，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.甲方（委托人）：指将房屋买卖事宜委托给乙方的当事人。

2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，代表甲方处理房屋买卖事宜的当事人。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

5.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋买卖相关事宜。

6.委托期限：指甲方委托乙方办理房屋买卖事宜的有效期限。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供齐全的证件，导致合同无法履行。

解决办法：甲方应及时提供齐全的证件，否则乙方有权解除合同。

2.问题：甲方未按约定支付购房款或相关费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。

3.问题：甲方未按约定履行合同义务。

解决办法：乙方有权催告甲方履行，逾期不履行的，乙方有权解除合同。

4.问题：乙方未按约定在甲方授权范围内行事。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：乙方未如实向甲方报告购房过程中的相关信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.问题：乙方泄露甲方个人信息、商业秘密等。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋，但无暇办理买卖事宜。

2.甲方为房屋所有权人，希望购买其他房屋，需委托他人办理购房事宜。

3.甲方为代理人，代表实际房屋所有权人出售房屋。

4.甲方为代理人，代表实际房屋所有权人购买房屋。

5.甲方与乙方为亲朋好友，甲方委托