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房屋网签授权代表办理流程

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

二、房价款

2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。

三、付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列方式支付剩余房价款：

（1）在本合同签订之日起七个工作日内，支付房价款的__________%；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付房价款的__________%；

（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的房屋交付日期之日起七个工作日内支付。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为房价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用清单

8.双方身份证明复印件

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的支付房价款期限届满后，乙方未能按照约定支付房价款。

3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同的约定履行其应尽的义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同的约定履行其应尽的义务，包括但不限于支付房价款、协助办理过户手续等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.逾期交付：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋的行为。

6.逾期支付：指合同约定的支付期限届满后，乙方未能支付房价款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金；如逾期交付严重影响了乙方的生活，乙方还可以要求解除合同。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金；如乙方逾期支付严重影响了甲方的利益，甲方还可以要求解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度；如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方进行整改或解除合同；如造成乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中