电子房买售协议样本.docx

电子房买售协议样本

合同编号：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于卖方是电子房屋的合法所有者，愿意将其电子房屋出售给买方，买方愿意购买卖方的电子房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋名称：__________

2.房屋类型：__________

3.房屋位置：__________

4.房屋面积：__________

5.房屋现状：__________

6.房屋所有权证号：__________

二、房屋交易价格

1.双方确认，电子房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的账户。

三、交付及过户

1.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将电子房屋的所有权转移给买方。

2.卖方应提供完整、合法的电子房屋所有权转移手续，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等相关文件。

3.买方应按照卖方的指示完成电子房屋的所有权过户手续。

四、权利和义务

1.卖方保证对其所出售的电子房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.卖方应保证电子房屋的质量，确保房屋在交易后能够正常使用。

3.买方应按照约定时间支付交易款项，并协助卖方完成电子房屋的所有权过户手续。

4.买方应在购买电子房屋后，遵守相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

五、违约责任

1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.电子房屋所有权证

2.卖方身份证明

3.买方身份证明

4.交易款项支付凭证

5.电子房屋所有权转移手续相关文件

6.房屋质量保证书

7.法律法规规定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付电子房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，构成违约。

2.卖方未保证电子房屋质量，导致房屋无法正常使用，构成违约。

3.买方未按约定时间支付交易款项，构成违约。

4.买方未遵守相关法律法规，利用电子房屋进行违法活动，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.电子房屋：指在虚拟世界中存在的，可通过网络进行交易的虚拟房产。

2.所有权：指对房屋的最高权利，包括使用、收益和处置权。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：电子房屋所有权转移手续复杂。

解决办法：双方应积极配合，提供完整、合法的文件，尽快完成过户手续。

2.问题：交易款项支付不顺利。

解决办法：选择可靠的支付方式，确保交易款项的安全、快速到账。

3.问题：电子房屋存在质量问题。

解决办法：卖方应在交易前对房屋进行检查，确保质量；买方发现问题应及时与卖方沟通，协商解决。

4.问题：双方在履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.虚拟现实游戏中的虚拟房产交易。

2.网络社交平台中的虚拟空间买卖。

3.虚拟商业园区、办公空间的租赁和买卖。

4.各类虚拟物品、资产的交易，如虚拟土地、建筑等。