城中村租房合同签订注意事项.docx

城中村租房合同签订注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.在签订合同时，双方应仔细阅读合同全文，确认合同内容无误后签字或盖章。

2.乙方在签订合同时应提供有效身份证件，以便甲方进行身份验证和资料备案。

3.租赁期内，乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权提前解除本合同。

4.租赁期内，如遇房屋征收、拆迁等政策性原因需要解除合同的，双方应按相关政策规定办理。

5.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，维护公共秩序和环境卫生。

6.租赁期内，甲方不得随意提高租金，如市场行情变化确需调整租金的，应提前一个月通知乙方。

7.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在搬离出租房屋前将房屋及附属设施打扫干净，恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

8.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

9.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方有效身份证件复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.押金收据复印件

5.租金支付记录复印件

6.房屋设施使用说明

7.物业管理规定及公共秩序维护约定

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋

提前解除合同且无正当理由

未按约定提供物业服务

未按约定维护房屋及设施

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自转租房屋

未合理使用房屋及设施，造成损坏

提前解除合同且无正当理由

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：违反合同约定的行为。

乙方违约行为认定：违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用，支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向