单位集资房购房条件模板.docx

单位集资房购房条件模板

合同编号：__________

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

家庭住址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方单位集资房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋户型：________________；

1.5房屋单价：________________元/平方米；

1.6房屋总价：________________元。

第二条购买条件

2.1乙方须为________________（单位名称）在编在岗员工；

2.2乙方具备购房能力，无不良信用记录；

2.3乙方同意按照甲方规定的付款方式及时间支付房款；

2.4乙方同意遵守甲方关于购房的各项规定及要求。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照甲方规定的付款方式及时间，将房款支付至甲方指定的账户；

3.2房款支付分为首付款和按揭贷款两部分，具体比例由甲方确定；

3.3首付款支付时间：自本合同签订之日起______日内；

3.4按揭贷款申请及支付时间：自首付款支付完毕之日起______日内。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方；

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复；

4.3房屋交付时间：自本合同签订之日起______日内。

第五条产权及过户

5.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

5.3房屋过户时间：自交付之日起______日内。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金；

6.2甲方未按约定时间办理过户手续，应按逾期办理部分房款的双倍向乙方支付违约金；

6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.单位集资房相关政策文件

3.付款凭证

4.房屋验收报告

5.过户手续相关文件

6.乙方身份证复印件

7.单位在编在岗证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

4.甲方未保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

3.集资房：是指单位或者个人通过筹集资金建设的住房。

4.过户：是指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方按逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：甲方按逾期办理部分房款的双倍向乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.单位内部员工购房。

2.单位集资房销售。

3.购房人通过按揭贷款方式支付房款。

4.房屋交付及验收。

5.房屋过户手续办理。