房产出售委托单.docx

房产出售委托单

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房产出售方，乙方为房产购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所售房产事宜达成如下协议：

一、房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房产现状：__________（请描述房屋及配套设施的现状）。

二、房产价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲方要求的支付方式及时间支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方如未按本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币__________元整给乙方。

4.2乙方如未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币__________元整给甲方。

4.3双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房定金收据

5.房款支付凭证

6.房产交付确认书

7.房产过户手续办理授权书

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未按合同约定提供房产及相关证件，视为违约。

4.乙方未按合同约定履行过户手续，视为违约。

5.甲方提供的房产实际情况与合同描述不符，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产出售方，本合同中的卖方。

2.乙方：指房产购买方，本合同中的买方。

3.房产：指甲方出售的位于__________的房产，包括房屋结构、建筑面积等。

4.购房定金：乙方支付给甲方的人民币__________元整，作为购买房产的诚意金。

5.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延期：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整违约金支付事宜。

2.房产实际情况与合同描述不符：

解决办法：甲方应按合同约定承担相应责任，如退还已支付的购房定金，或支付违约金。

3.过户手续办理困难：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需证件及资料，如遇问题双方共同解决。

4.乙方支付房款遇到困难：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商支付房款事宜，如延期支付需提前通知甲方并征得同意。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产出售交易。

2.企业之间的房产出售交易。

3.房产中介机构代理的房产出售交易。

4.法院拍卖的房产出售交易。

5.其他合法的房产出售交易场景。