买房委托代理协议书样本.docx

买房委托代理协议书样本

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.授权委托书

4.购房合同复印件

5.付款凭证复印件

6.房产中介服务合同复印件

7.律师见证函

8.购房优惠政策证明文件

9.其他与购房相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成购房代理行为，视为违约。

3.甲方未按约定提供完整购房资料，导致交易，视为违约。

4.乙方未按约定保密甲方信息，泄露给第三方，视为违约。

5.甲方未按约定履行合同义务，乙方代理行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，具有购房意向并委托乙方代理购房的个人或单位。

2.乙方：指接受甲方委托，代为办理购房事宜的专业机构或个人。

3.购房代理：指乙方根据甲方委托，代为办理购房相关事宜的行为。

4.代理费用：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的购房资料不齐全，导致交易无法进行。解决办法：甲方应及时提供完整资料，否则乙方有权终止合同。

2.乙方未能在约定时间内完成购房代理行为。解决办法：乙方应尽快完成代理行为，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.房价波动导致购房成本增加。解决办法：双方可协商调整购房预算，重新签订补充协议。

4.甲方未按约定支付购房款。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

5.发生纠纷无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房委托代理

2.企业购房委托代理

3.外籍人士购房委托代理

4.投资者购房委托代理

5.房产中介机构代为购房

6.律师代为购房

7.赠与、继承等房产交易委托代理

8.其他合法房产交易委托代理情况

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方有意向购买房产，并需要乙方提供专业的房产买卖代理服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其购买房产的代理人，代理甲方办理房产购买的相关事宜。

1.2乙方应根据甲方的指示和要求，代理甲方进行房产选购、谈判、签约、办理贷款、过户登记等一切与房产购买相关的活动。

二、代理权限

2.1乙方应在甲方的授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。

2.2乙方应严格遵守法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。

三、代理期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

3.2代理期满后，如甲方仍需乙方提供代理服务，双方可另行签订协议。

四、代理费用

4.1乙方代理甲方的房产购买事宜，应向甲方收取代理费用，代理费用为房产成交价的____%。

4.2乙方应在房产交易完成后，向甲方开具正规发票。

五、保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方应对甲方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房产事项，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋类型：__________

4.房屋单价：__________

5.房屋总价：__________

6.付款方式：__________