电子版的买房协议书.docx

电子版的买房协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

一、房屋基本信息

1.1甲方出售/赠与的房产位于【省/市/区】【详细地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.2该房产的规划用途为：【规划用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权性质：【土地使用权性质】。

1.3该房产的现状为：【房产现状】，甲方应保证该房产符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵和负担。

二、购买/赠与价格及支付方式

2.1乙方购买/接受赠与该房产的价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。

2.2乙方应按照下列【支付方式】向甲方支付房价：

【支付方式一】：乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写金额：【首付款金额大写】元整，小写金额：【首付款金额小写】元整），作为购买该房产的一部分价款。

【支付方式二】：其他支付方式。

2.3乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期付款总额的【逾期利率】支付违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后【交付期限】内，将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：

（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施已正常开通；

（4）房屋的权利瑕疵和负担已清除。

3.2乙方应在本协议签订后【过户期限】内，办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、合同的变更和解除

4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

（1）甲方故意隐瞒该房产存在的主要瑕疵或者权利负担；

（2）甲方未能按照约定时间交付该房产；

（3）甲方未能按照约定履行本协议的其他义务。

（1）乙方未能按照约定时间支付房价；

（2）乙方未能按照约定履行本协议的其他义务。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金、赔偿金等。

5.2甲方应承担的违约责任，包括但不限于逾期交付房产、房屋存在重大瑕疵或权利负担等。

5.3乙方应承担的违约责任，包括但不限于逾期支付房价、未能履行本协议的其他义务等。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：【签署日期】

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：【签署日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.家具、家电物品清单

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方故意隐瞒房产存在的主要瑕疵或者权利负担。

3.乙方未能按照约定时间支付房价。

4.乙方未能按照约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。

2.房屋所有权证：证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。

4.规划用途：指土地和房产规划的使用功能。

5.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金。

6.过户手续：将房产所有权转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付期限内房产交付问题：如甲方未能按时交付房产，乙方应与甲方协商延期或要求甲方支付违约金。

2.房价支付问题：如乙方未能按时支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.过户手续问题：如乙方未能在规定时间内完成过户手续，甲方应协助乙方解决问题，过户费用由乙方承担。

4.房产现状与约定不符：如交付的房产存在明显瑕疵或权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.房产买卖：甲方出售房产，乙方购买房产。

2.房产赠与：甲方赠与房产给乙方。

3.房产过户：甲方将房产所有权转移给乙方。

4.房产交付：甲方将房产交付给乙方使用。

5.房价支付：乙方按照约定时间支付房价。