店铺租赁预约书.docx

店铺租赁预约书

合同编号：__________

店铺租赁预约书

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

电子邮箱：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

电子邮箱：_______________

一、店铺基本信息

1.1店铺名称：____________________

1.2店铺地址：____________________

1.3店铺面积：____________________平方米

1.4店铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1本店铺的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，按时支付租金，否则甲方有权解除本预约书。

四、店铺使用及管理

4.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害店铺设施。

4.2乙方应在店铺内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪活动。

4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生、秩序井然。

五、维修及保养

5.1租赁期间，店铺设施的正常维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修及保养费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本预约书，如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出店铺，并支付相应的违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本预约书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本预约书，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本预约书签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

8.2双方在履行本预约书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本预约书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本预约书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店铺租赁预约书

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.店铺所有权证明复印件

5.租赁合同变更协议

6.违约金计算公式

7.店铺设施清单

8.店铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定时间支付租金，超过双方约定的宽限期。

2.乙方擅自改变店铺结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对店铺进行结构性改动或改变店铺原有用途。

3.乙方从事违法乱纪活动：指乙方在店铺内进行违反法律法规的经营活动。

4.甲方未按约定维修保养店铺设施：指甲方在租赁期间，未能履行维修保养店铺设施的义务。

5.甲方单方面解除合同：指甲方未经过乙方同意，单方面终止合同行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供店铺供乙方租赁使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方店铺的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的约定时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：指履行合同约定的一方。

7.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应在约定时间内支付租金，如遇特殊情况，可与甲方协商延期。若乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变店铺结构和用途：乙方应按照合同约定使用店铺，如有需要改变，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如未经同意擅自改变，