房屋建筑施工合同签订技巧.docx

房屋建筑施工合同签订技巧

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、双方权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款项。

2.1.2甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施。

2.1.3甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。

2.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常施工。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方应按照合同约定的时间和质量完成工程。

2.2.2乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生。

2.2.3乙方应遵守国家有关环保、消防、安全生产等方面的法律法规。

2.2.4乙方应承担因施工造成的邻里纠纷和损失。

三、工程进度和付款

3.1工程进度

3.1.1乙方向甲方提交工程进度报告，甲方应按时检查工程进度。

3.1.2甲方如有特殊情况需要调整工程进度，应提前通知乙方，双方协商解决。

3.2付款

3.2.1甲方根据乙方的工程进度报告支付相应的工程款项。

3.2.2工程验收合格后，甲方支付剩余工程款项。

四、工程质量

4.1乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。

4.2工程验收

4.2.1工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。

4.2.2甲方对工程质量如有异议，应在验收合格后天内提出，并提供具体理由。

4.2.3乙方对甲方提出的异议进行核实，如确属质量问题，应及时予以修复。

五、违约责任

5.1甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方如未能按期完成工程，应向甲方支付违约金。

5.3甲方如未能按期支付工程款项，应向乙方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

7.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程预算明细表

3.施工方案和安全措施

4.工程进度计划表

5.付款凭证和收据

6.工程验收报告

7.违约金计算公式

8.相关法律法规和规范性文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未按期支付工程款项，视为违约。

4.甲方无故干涉乙方正常施工，视为违约。

5.甲方未提供施工所需基础设施，视为违约。

6.乙方未遵守国家有关环保、消防、安全生产等方面的法律法规，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的法律制度。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.工程验收：指对完成的工程进行检查，确认其质量、安全、进度等是否符合约定。

5.施工方案：指施工方为完成工程所制定的具体施工方法和安全措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订补充协议。

2.工程质量问题：及时提出异议，要求乙方修复或重新施工。

3.付款纠纷：按照合同约定的付款方式和时间要求甲方支付款项。

4.邻里纠纷：乙方应积极沟通协商，避免影响工程进度和质量。

5.安全事故：乙方应立即报告甲方并采取措施防止事故扩大，甲方应积极配合调查处理。

五、所有应用场景：

1.新建住宅楼施工

2.商业建筑装修施工

3.公共设施建设施工

4.农村房屋建设施工

5.工业厂房建设施工

6.修复和加固老旧建筑物施工

7.园林绿化施工

8.市政工程施工