绿色租赁协议企业房产的环保责任.docx

绿色租赁协议企业房产的环保责任

合同编号：__________

绿色租赁协议

企业房产的环保责任

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、租赁房产及租赁期限

1.1出租方同意将其位于__________的房产出租给承租方。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

2.3承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。

三、房产使用及环保责任

3.1承租方应合理使用房产，遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产的结构、设施和设备。

3.2承租方应承担房产的环保责任，确保其在使用房产过程中的各项排放符合国家环保标准，不得从事违法环保行为。

3.3承租方应在租赁期间内，按照我国环保法规的要求，对其产生的废弃物进行分类、收集、处理，并承担相应费用。

3.4承租方应在租赁期间内，按照我国节能减排的要求，采取有效措施，降低能耗，减少排放。

四、维修及保养

4.1出租方应保证房产在交付使用时，设施、设备齐全、正常运行。

4.2承租方应合理使用房产及设施、设备，发现损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。

4.3出租方应在接到维修通知后，及时安排维修，确保房产及设施、设备的正常使用。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。

5.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议。

5.3租赁期满后，本协议自行终止。

六、违约责任

6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此声明，双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，明确本协议的各项条款，自愿签订本协议。

出租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.附件一：房产详细信息

地址

面积

结构

其他相关信息

2.附件二：环保法规及相关标准

国家环保法规

废弃物处理规定

节能减排要求

3.附件三：租金支付证明

支付记录

银行转账凭证

发票等支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为

未按约定时间交付房产

提供的房产不符合约定标准

2.承租方违约行为

未按约定时间支付租金

未合理使用房产，导致设施损坏或故障

3.违约行为认定

双方在协议中约定的违约责任

友好协商未能解决的争议

三、法律名词及解释：

1.绿色租赁协议

指在租赁过程中，双方约定环保责任，实现节能减排的租赁协议

2.环保责任

承租方在使用房产过程中，应承担的废弃物分类、收集、处理等义务

3.租赁期限

双方约定的租赁时间范围，自签订协议之日起至协议终止之日止

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产设施损坏或故障

及时通知出租方进行维修

双方协商确定维修费用

2.租金支付纠纷

双方查看支付记录，核对金额

通过友好协商解决支付纠纷

3.环保问题

双方共同遵守环保法规，确保排放符合标准

遇到环保检查，积极配合并提供相关证明材料

五、所有应用场景：

1.企业租赁房产

适用于各类企业租赁办公、生产等用途的房产

2.环保要求较高的企业

适