厂房建设合同示例.docx

厂房建设合同示例

合同编号：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权及土地上的一切附着物转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权及土地上的一切附着物，双方经协商，达成如下协议：

一、土地使用权及土地上的一切附着物的转让

1.甲方同意将其拥有的位于__________（具体位置）的土地使用权及土地上的一切附着物转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方的土地使用权及土地上的一切附着物。

二、转让价格及支付方式

1.双方协商确定转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方同意在签署本合同时一次性向甲方支付转让价格。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签署后__________个工作日内将土地使用权及土地上的一切附着物交付给乙方。

2.乙方应在本合同签署后__________个工作日内到相关政府部门办理土地使用权过户手续。

四、合同的解除和终止

1.在本合同签署后，若乙方未能按照约定支付转让价格，甲方有权解除本合同。

2.在本合同签署后，若甲方未能按照约定交付土地使用权及土地上的一切附着物，乙方有权解除本合同。

3.本合同自签署之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，双方如无异议，本合同自动续约__________年。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.双方签署的补充协议

4.土地过户申请表

5.支付凭证

6.交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付土地使用权及土地上的一切附着物，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付转让价格，构成违约。

3.双方未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用土地并取得收益的权利。

2.附着物：指附着在土地上的建筑物、构筑物及其他设施。

3.转让价格：指甲方将其土地使用权及土地上的一切附着物转让给乙方的价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付土地使用权及土地上的一切附着物：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付转让价格：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.土地过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师协助。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权及土地上的一切附着物，愿意转让给乙方。

2.乙方愿意接受甲方的土地使用权及土地上的一切附着物，并按约定支付转让价格。

3.双方通过协商达成一致，签署厂房建设合同。

4.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

5.合同履行完毕，甲方将土地使用权及土地上的一切附着物交付给乙方，乙方支付转让价格。