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房屋租赁合同签订方法
合同编号:__________
房屋租赁合同
甲方(出租人):
证件类型:
证件号码:
通讯地址:
联系电话:
乙方(承租人):
证件类型:
证件号码:
通讯地址:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为:__________,所有权证号为:__________。
1.2乙方承租上述房屋用于__________(用途),乙方应合理使用房屋及其附属设施,并按照本合同约定合理使用房屋。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3在租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为赔偿。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方身份证件复印件
2.乙方身份证件复印件
3.房屋所有权证复印件
4.租赁合同书面协议
5.押金收据
6.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金。
2.乙方未按约定使用房屋及附属设施,导致损坏。
3.乙方提前解除或变更合同,未书面协议并经双方签字盖章确认。
4.甲方提前解除合同,未提前一个月通知乙方。
5.乙方逾期支付租金,未按约定支付滞纳金。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方。
2.承租人:指租用他人房屋的一方。
3.租赁期限:指承租人使用出租房屋的时间范围。
4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用。
5.押金:指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
2.问题:乙方未按约定使用房屋及附属设施,导致损坏。
解决办法:乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
3.问题:甲方未按约定提供出租房屋。
解决办法:甲方应及时提供出租房屋,否则乙方有权提前解除本合同。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租其拥有的房屋给他人使用。
2.适用于短期或长期租赁。
3.适用于住宅、商业、办公等各种类型的房屋租赁。
4.适用于租赁双方为自然人或其他法律主体。
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