林地租赁建议.docx

林地租赁建议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁林地基本情况

1.1林地位置：__________（详细位置描述）

1.2林地面积：__________平方米

1.3林地使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁用途

乙方租赁林地的用途为__________。乙方应合法使用林地，不得擅自改变林地用途，不得从事违法活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元整（大写：_________________________元整）

3.2租金支付方式：__________（银行转账、现金等）

3.3租金支付期限：自租赁开始之日起，每__个月支付一次，共支付__次。

第四条租赁期限

4.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证林地的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证林地符合乙方租赁用途所需的相关条件；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；

（4）依法协助乙方办理林地租赁相关手续。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的租赁用途使用林地，不得擅自改变林地用途；

（2）按照约定的期限支付租金；

（3）妥善保管林地，合理利用林地资源，保护生态环境；

（4）租赁期满后，按照甲方要求将林地恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供林地或林地不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.林地使用权证明文件

2.乙方租赁用途的批准文件或资质证明

3.林地现状图片或视频资料

4.租赁合同续约申请表格

5.租金支付凭证

6.违约金计算公式说明

7.争议解决方式相关的法律文件

8.林地恢复原状的标准和要求

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供林地或林地不符合约定用途，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用林地，擅自改变林地用途或从事违法活动。

3.乙方未按约定的期限支付租金，延迟支付或未支付。

4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.林地租赁：指林地使用权人与林地使用权人之间，按照约定的条件，由林地使用权人将其林地使用权提供给他人使用，并由他人支付租金的行为。

2.林地使用权：指国家授予单位和个人在一定时期内对林地占有、使用和收益的权利。

3.租赁用途：指乙方在租赁林地上所进行的具体活动或项目。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.林地使用权证明文件缺失：及时向林地管理部门申请补发或重新办理。

2.林地现状与约定不符：双方协商调整，如无法调整，乙方有权解除合同。

3.乙方租赁用途需要政府部门批准而未批准：乙方应尽快办理相关批准手续，否则甲方有权解除合同。

4.租金支付出现延迟：乙方应在约定时间内支付租金，逾期部分按违约金计算。

5.发生违约行为：根据违约行为及认定条款，守约方有权采取相应措施，如解除合同、要求支付违约金等。

6.合同纠纷：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁林地用于农业种植、林业生产、生态旅游等活动。

2.政府或企事业单位租赁林地用于公共设施建设、环境保护等项目。

3.林地所有权人与林地使用权人之间，因林地使用权转让、互换、抵押等原因，需要明确租赁关系的。

4.其他需要租赁林地的情况