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代缴契税委托书的作用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为购买__________（房产/土地）需要缴纳契税，甲方愿意委托乙方代为办理契税缴纳事宜，经双方协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为办理购买__________（房产/土地）所需缴纳的契税事宜。

1.2乙方应按照甲方的指示和要求，代为办理契税缴纳事宜，包括但不限于提供相关资料、办理缴纳手续等。

第二条委托费用

2.1甲方应支付乙方代缴契税的服务费，费率为__________%。

2.2乙方应在收取服务费后，及时为甲方办理契税缴纳事宜。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。

3.2乙方应在合同有效期内完成委托事项。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方的个人资料和隐私予以保密，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1乙方未按照甲方的指示和要求办理契税缴纳事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费。

5.2甲方未按照约定支付服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2双方在解决争议时，应遵循诚实信用、公平公正的原则。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产/土地权属证明文件

4.契税缴纳相关法规和政策文件

5.乙方代缴契税的服务费用明细表

6.双方签订的保密协议

7.法院管辖权确认文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方的指示和要求办理契税缴纳事宜，视为违约。

2.甲方未按照约定支付服务费，视为违约。

3.双方未履行保密义务，泄露对方隐私信息，视为违约。

4.乙方未在合同有效期内完成委托事项，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.契税：指根据我国《契税法》规定，不动产权利转移时，承受方应缴纳的税费。

2.甲方：指购买房产/土地并委托乙方代缴契税的当事人。

3.乙方：指接受甲方委托，代为办理契税缴纳事宜的当事人。

4.服务费：指乙方为甲方提供代缴契税服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的身份证明文件不齐全，导致乙方无法办理契税缴纳手续。

解决办法：甲方应尽快提供完整的身份证明文件，以免影响契税缴纳进度。

2.问题：乙方代缴契税过程中，出现手续错误或资料遗漏。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，补充完善相关资料，确保契税缴纳顺利进行。

3.问题：甲方未按约定支付服务费，导致乙方无法正常办理业务。

解决办法：甲方应按照合同约定支付服务费，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

4.问题：双方在履行保密义务过程中，发生泄露对方隐私信息的情况。

解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，并严格按照协议约定履行保密义务。

五、所有应用场景：

1.房产买卖过程中，买方委托代缴契税。

2.土地使用权转让过程中，受让方委托代缴契税。

3.企业间不动产投资、并购等涉及契税缴纳的场景。

4.国外人士购买我国不动产，委托代缴契税。

5.其他涉及不动产权利转移并需缴纳契税的场景。