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厂房购买全解读

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出售方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

代表人：_________________________

乙方（购买方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

代表人：_________________________

鉴于甲方是厂房的合法所有者，愿意出售其拥有的厂房，并且乙方愿意购买该厂房，双方经协商，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位置：____________________________

1.2厂房面积：____________________________

1.3厂房所有权证号：_____________________

1.4厂房现状：____________________________

第二条购买价格及支付方式

2.1厂房购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项乙方应于__________________前支付给甲方。

2.4支付方式：_____现金支付，_____转账支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由_____方承担。

3.3过户完成后，甲方应将所有与厂房相关的物业证明、合同、发票等文件交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2如果甲方未能按约定时间交付厂房或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：____________________________

乙方（购买方）：____________________________

签订日期：____________________________

签订地点：____________________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证

2.厂房现状证明文件

3.付款凭证

4.过户证明文件

5.物业证明文件

6.与厂房相关的合同、发票等文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付厂房或过户：指合同约定的交付或过户日期届满，甲方未能履行交付或过户义务。

2.甲方未能按约定价格交付厂房：指实际交付的厂房价值低于合同约定价格。

3.乙方未能按约定时间支付款项：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付款项。

4.乙方未能按约定方式支付款项：指乙方未按照合同约定的支付方式支付款项。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方合法拥有的、位于合同约定地点的、具有独立使用功能的建筑实体。

2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的款项。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金额。

4.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付与付款时间不一致：双方可协商确定付款及交付时间，确保互相利益。

2.厂房现状与约定不符：如现状严重不符，乙方有权拒绝接收厂房，并要求甲方承担违约责任。

3.过户过程中出现困难：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

4.甲方未能提供相关文件：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供相关文件。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有者，愿意出售厂房。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的厂房。

3.双方就厂房的购买价格、交付、过户等事项达成一致。

4.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自义务。