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房屋买卖授权

合同编号：__________

房屋买卖授权

1.1名称（或姓名）：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

2.1名称（或姓名）：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

第一条授权范围

1.接受购房者的购房意向；

2.与购房者进行价格谈判；

3.签订房屋买卖合同及相关补充协议；

4.办理房屋产权过户手续；

5.办理房屋交接事宜；

6.处理与标的房屋买卖相关的其他事宜。

第二条授权期限

本授权自双方签订之日起生效，至标的房屋买卖合同签订且房屋产权过户完毕之日止。

第三条授权方的权利与义务

3.1甲方应保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权，确保标的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律瑕疵；

3.2甲方应按照乙方的要求提供与标的房屋相关的全部资料，并协助乙方办理买卖事宜；

3.3甲方应在标的房屋买卖过程中，配合乙方进行查验、评估、销售等工作；

3.4甲方应在房屋产权过户完毕后，按照约定时间将房屋交付给乙方。

第四条被授权方的权利与义务

4.1乙方应按照甲方的授权范围，认真、谨慎地办理标的房屋买卖事宜；

4.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保标的房屋买卖过程的顺利进行；

4.3乙方应在授权期限内完成标的房屋买卖事宜，如因特殊情况导致，应提前向甲方说明原因；

4.4乙方应在房屋产权过户完毕后，按照约定时间接收房屋，并支付购房款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本授权约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本授权范围内标的房屋买卖总价的2%；

5.2因不可抗力导致无法履行本授权的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本授权在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本授权一式两份，甲、乙双方各执一份；

7.2本授权自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本授权未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋买卖合同

3.房屋买卖补充协议

4.房屋产权过户证明

5.房屋交接单

6.付款凭证

7.购房发票

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证标的房屋享有合法、完整的所有权，导致标的房屋存在权利纠纷、债务纠纷或法律瑕疵。

2.甲方未按照乙方要求提供与标的房屋相关的全部资料，或未协助乙方办理买卖事宜。

3.甲方未在标的房屋买卖过程中配合乙方进行查验、评估、销售等工作。

4.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。

5.乙方未按照甲方的授权范围办理标的房屋买卖事宜。

6.乙方未尽最大努力维护甲方的合法权益，导致标的房屋买卖过程不顺利。

7.乙方未在授权期限内完成标的房屋买卖事宜，且未提前向甲方说明原因。

8.乙方未按照约定时间接收房屋，或未支付购房款项。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋所有权人，具有出售房屋并授权他人办理买卖事宜的权利。

2.被授权方：指接受房屋所有权人授权，代为办理房屋买卖事宜的人或机构。

3.标的房屋：指授权方名下的房屋，用于出售给乙方。

4.授权范围：指甲方授权乙方办理标的房屋买卖事宜的具体范围和权限。

5.授权期限：指本授权的有效期限，自双方签订之日起至标的房屋买卖合同签订且房屋产权过户完毕之日止。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本授权范围内标的房屋买卖总价的2%。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的房屋存在权利纠纷、债务纠纷或法律瑕疵：

解决办法：甲方应事先解决纠纷和瑕疵，确保房屋所有权合法、完整。

2.资料提供不齐全或协助办理买卖事宜出现问题：

解决办法：甲方应全面提供资料并积极配合乙方办理相关事宜。

3.房屋买卖过程不顺利：

解决办法：乙方应积极沟通，协调双方关系，确保买卖过程顺利进行。

4.乙方未在授权期限内完成买卖事宜：

解决办法：乙方应提前与甲方说明原因，并协商