办公场所租凭协议.docxVIP

办公场所租凭协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

一、租赁物业及租赁期限

1.甲方同意将位于________________的租赁物业出租给乙方使用。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。

三、押金

1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

1.乙方按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转让、转租或出借给第三方。

2.租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

五、保险

1.乙方应自行办理租赁物业及自身财产的保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。

2.乙方保险合同中应明确列明甲方为第一受益人。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为应付租金的__%。

七、提前解除合同

1.甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物业权属证明

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司法定代表人身份证明

4.租赁物业现状照片

5.租赁物业位置示意图

6.租赁物业设施清单

7.保险单副本

8.乙方租赁申请报告

9.甲方租赁批准函

10.租赁押金收据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途、转让、转租或出借，视为违约。

3.乙方保险单未列明甲方为第一受益人，视为违约。

4.乙方提前解除合同未按约定提前一个月书面通知，视为违约。

5.甲方未按约定提供租赁物业或设施，视为违约。

6.甲方未按约定维修租赁物业，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后收取滞纳金，如乙方仍不支付，可提前解除合同并扣除押金作为违约金。

2.问题：乙方擅自改变物业用途。

解决办法：通知乙方立即恢复物业原用途，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并扣除押金作为违约金。