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合同知识漯河合同会后定稿

漯河市沙澧河一期项目工程建设、移交

合同

漯河市城市建设投资有限公司

与

泛华建设集团有限公司

漯河市沙澧河一期项目工程建设、移交

合同书

甲方（BT模式项目发起人）：漯河市城市建设投资有限公司

住所：漯河市淞江路国土资源局15楼

法定代表人：龚绍军董事长

乙方（BT模式项目主办人）：泛华建设集团有限公司

住所：北京市丰台区南四环西路188号总部基地12区42号楼

法定代表人：杨天举董事长

担保方：漯河市人民政府

住所：漯河市淮河路1号

法定代表人：祁金立市长

鉴于：

1、甲方经漯河市人民政府授权，是漯河市人民政府确定的漯河市沙澧河一期工

程（以下简称沙澧河一期工程）的最终项目业主；

2、甲方就沙澧河一期工程的承建选择乙方作为BT模式项目主办人，由乙方

以BT模式负责沙澧河一期工程的投资建设；

3、漯河市人民政府确认甲乙双方的合作并为甲方提供担保。

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、

公平和诚实信用的原则，双方就沙澧河一期工程建设、移交（“建设、移交”以

下简称“BT”）的工程投资建设事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：沙澧河一期BT工程

工程地点：河南省漯河市

2、工程承包范围及工程实施方式

2.1承包范围：

沙澧河一期BT工程，具体地域范围为沙河107国道沙河桥－沙河节制闸、澧

河嵩山路桥－两河交汇处（约19.1平方公里），工程造价概算约为5亿元人民币，

具体内容包括景观绿化工程、亮化工程、市政道路管网工程等，具体以甲方提供

双方认定的施工图纸中的施工内容为准。

双方同意上述工程内容分期分区段实施，分区段竣工验收。

2.2工程实施方式：

在“河南省漯河市沙澧河沿线（市区段）整体开发建设项目”的开发银行贷

款（以下简称沙澧河项目开行贷款）或者其他融资款项或者其他收益款到位前，

乙方以BT方式承建合同书2.1条所述的工程内容；在上述款项到位后，双方结

束BT模式由乙方按照总承包模式完成2.1条剩余工作内容，具体操作方式见合

同书第6条。

BT模式即甲方委托乙方按照合同书第2条约定的工程内容，筹集资金实施本

工程建设，工程建成后按照本合同约定程序由乙方移交甲方占有、经营管理、收

益及处分，并由甲方按照合同书第4条约定的总合同价支付乙方。

3、乙方的承诺

乙方应在合同约定时间内组建项目部、就工程的建设按本合同约定进行融资、组

织工程建设，在工程竣工后将各项目依法向甲方及/或甲方指定的受让人转让并

在质量保修期内承担工程质量保修责任。

3.1、开工时间、竣工时间

本工程建设工期暂定为3年，初步设计、施工图设计和拆迁等工作由甲方负责。

开工日期由双方共同确定，具体时间以各区段工程实际开、竣工时间为准。

3.2、质量标准

工程质量标准：合格。

3.3、项目部的组建

乙方在本合同签定后，根据项目实际情况完成项目部的组建,并确定各分项

工程的项目负责人。

4、合同转让价款的确定原则及支付方式

4.1以BT方式承建的合同转让价款（合同价格）的组成：

合同转让价款的总额由两部分组成，即工程造价和资金占用费：

4.1.1工程造价

工程预结算依据河南省现行定额，并按照与工程类别相对应的费率标准

下浮2%取费。

主要定价原则：

A、材料单价、机械台班单价、人工单价执行漯河市实际发生月份的信息价；

B、没有信息价的材料、设备以及绿化苗木等，由乙方在采购前报甲方审批。

规费按照当地有关规定计取。

没有定额依据的工程，在施工前由乙方另外编制预算报甲方批准，或由双

方另行协商确定工程造价原则。

4.1.2乙方因本工程建设的资金占用费：

乙方因本工程建设的资金占用费（以下简称资金占用费）是合同转让价款的

组成部分，按照乙方实际投入资金同期银行贷款利率标准计算。

资金占用费=乙方实际投入资金×资金占用时间×同期银行贷款利率

乙方实际投入资金为乙方每月的产值之和，并最终以双方结算价为准。

资金占用时间自产值形成的当月起至甲方实际付款之月止，不足一个月的按

照一个月计算。

4.2全过程BT承建的付款方式：

4.2.1自分区段工程竣工验收合格之日起7日内，暂按甲方已审核暂定合同转让

价款（指已审核工程产值与资金占用费之和）的3