卖房全权委托协议范本.docx

卖房全权委托协议范本

合同编号：__________

甲方（委托人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

一、委托事项

1.1乙方作为甲方的全权代表，处理甲方房产出售的一切事宜，包括但不限于：寻找买家、洽谈房价、签订购房合同、办理产权过户手续等。

二、委托权限

2.1乙方在处理甲方房产出售事宜过程中，有权代表甲方与买家进行洽谈，签订相关合同文件，并办理产权过户手续。

2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方处置与房产出售相关的一切事宜，包括但不限于：协商房价、解答买家疑问、安排看房等。

三、委托期限

3.1本全权委托协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。

3.2如果房产在委托期限内成功出售，本协议自动终止。

3.3如果房产在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限，或终止协议。

四、委托报酬

4.1乙方在完成甲方委托事项后，有权按实际成交价的______%收取佣金。

4.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按约定支付乙方佣金。

五、保密条款

5.1乙方在处理甲方房产出售事宜过程中，应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

5.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____________________

乙方（受托人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.房产交易市场评估报告

5.委托协议授权书

6.乙方佣金计算公式说明

7.保密协议

8.购房合同样本

9.产权过户手续相关文件

10.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方佣金

2.乙方未按约定时间完成委托事项

3.乙方泄露甲方隐私或商业秘密

4.甲方未按约定提供必要的协助或信息

5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行

6.乙方未取得甲方授权，代表甲方签订合同文件

7.任何一方违反法律规定，导致合同无效

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的委托人。

2.乙方：指接受甲方委托，处理房产出售事宜的当事人，本合同中的受托人。

3.房产：指甲方出售的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.委托事项：指甲方委托乙方处理的房产出售事宜。

5.委托权限：指乙方在处理委托事项过程中具有的权利和义务。

6.委托期限：指本协议有效的时间段，自双方签订之日起计算。

7.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付乙方佣金。

解决办法：甲方应按时支付佣金，如延迟支付，应支付延迟支付期间的利息。

2.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。

解决办法：乙方应加快进度，确保按约定时间完成委托事项。如因特殊情况无法按时完成，应与甲方沟通协商延长委托期限。

3.问题：乙方泄露甲方隐私或商业秘密。

解决办法：乙方应严格遵守保密协议，如发生泄露，应承担相应的法律责任。

4.问题：甲方未按约定提供必要的协助或信息。

解决办法：甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和信息，确保委托事项的顺利进行。

5.问题：甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案，如无法解决，可依法解除合同。

6.问题：乙方未取得甲方授权，代表甲方签订合同文件。

解决办法：乙方应在取得甲方授权后，代表甲方签订合同文件。如未经授权，甲方有权拒绝