卖房代理书模板.docx

卖房代理书模板

合同编号：__________

卖房代理书

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于代理方愿意接受卖方的委托，就卖方所拥有的房产进行出售代理业务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理权限

1.1代理方作为卖方的代理人，全权处理卖方房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协商购房事宜、签订购房合同等。

1.2代理方应在代理权限范围内，依法依规行使代理权，维护卖方的合法权益。

第二条代理期限

2.1本代理书的代理期限为自本代理书签订之日起至房产成功出售之日止。

2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。

第三条代理费用

3.1代理方应向卖方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。

3.2代理费用支付时间为房产成交后，代理方应将代理费用扣除相关税费后，支付给卖方。

第四条双方的义务

4.1卖方应向代理方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证号/不动产权证书号、房产现状、产权纠纷等情况。

4.2卖方应配合代理方进行房产的出售工作，包括但不限于协助看房、签署合同等。

4.3代理方应积极寻找买家，并依法依规履行代理职责，确保卖方的合法权益。

4.4代理方应在代理期限内完成房产的出售工作，如因特殊情况，应提前通知卖方，并商讨解决方案。

第五条违约责任

5.1如卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致代理方房产出售的，卖方应支付给代理方代理费用的__________%作为违约金。

5.2如代理方未按约定时间完成房产出售，且未提前通知卖方的，应支付给卖方房产成交总价的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本代理书签订后，双方应严格遵守本代理书的约定，如发生争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本代理书一式两份，卖方和代理方各执一份。

7.2本代理书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证号/不动产权证书号

2.房产现状照片及资料

3.卖方身份证明/营业执照副本

4.代理方身份证明/营业执照副本

5.房产交易税费明细表

6.代理费用支付凭证

7.购房合同样本

8.房产过户手续相关文件

9.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致代理方房产出售的，视为卖方违约。

2.代理方未按约定时间完成房产出售，且未提前通知卖方的，视为代理方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

4.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本合同中持有并拥有房产所有权的甲方。

2.代理方：指本合同中接受卖方委托，负责出售房产的乙方。

3.代理权限：指代理方在代理期限内，就卖方房产进行出售事宜的权力。

4.代理期限：指本合同规定的代理方行使代理权的有效期限。

5.代理费用：指代理方为完成房产出售事宜，向卖方支付的费用。

6.房产：指本合同约定的卖方持有的位于具体地址的房产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实或产权纠纷：卖方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担违约责任。

2.代理方未按约定时间完成出售：代理方应积极寻找买家，如因特殊情况无法按约定时间完成出售，应提前通知卖方，并商讨解决方案。

3.房产交易税费及过户手续：代理方应熟悉相关税费及过户手续，确保房产交易顺利进行。

4.合同争议：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.卖方有意出售房产，但无暇顾及出售事宜。

2.代理方具备房产销售经验，愿意为卖方提供专业代理服务。

3.双方均希望明确双方的权利义务，确保房产交易安全、顺利进行。

4.适用于其他需要房产代理销售的场景。