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地皮租赁协议书

合同编号：__________

地皮租赁协议书

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________的地皮使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁该地皮用于________________，并愿意按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议书。

第一条租赁地皮基本情况

1.1地皮位于________________，占地面积约为________________平方米。

1.2地皮现状：________________（详细描述地皮现状，如：空地、已有建筑物等）。

1.3甲方应保证乙方在租赁期间对该地皮的合法使用权。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币________________元，总计人民币________________元（大写：________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。

3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对地皮的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方应负责办理租赁地皮的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

4.3甲方应保证租赁地皮的安全，确保乙方在使用过程中不受第三方侵害。

4.4甲方不得无故提前解除本协议。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币________________元。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应合理使用租赁地皮，不得擅自改变地皮用途，不得损害地皮及周围环境。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

5.4租赁期满后，乙方应在规定时间内将地皮恢复原状，并将地皮交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供地皮或未保障乙方合法使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币________________元。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________________元。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁地皮现状图片

4.租赁地皮规划许可证复印件

5.租金支付记录

6.租赁地皮使用权证明

7.乙方租赁期间经营活动许可证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供地皮或未保障乙方合法使用权，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方无故提前解除协议，视为甲方违约。

4.乙方擅自改变地皮用途或损害地皮及周围环境，视为乙方违约。

5.乙方在租赁期间进行非法经营活动，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。

2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供地皮或未保障乙方合法使用权。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。