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物业服务合同的点评

协议书物业服务合同点评

甲方（物业所有者/管理者）：_______

乙方（物业服务提供者）：_______

鉴于甲方为物业所有者/管理者，乙方为专业的物业服务提供者，双方本着平等自愿的原则，就甲方物业的服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

a)物业设施的日常维护和保养；

b)公共区域的清洁和绿化；

c)24小时安保服务；

d)物业管理及客户服务；

e)其他双方协商一致的服务。

2.乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方和物业使用人的合理需求。

二、服务期限

本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，为期____年。协议期满前____个月，如双方无异议，本协议自动续约____年。

三、费用及支付

1.甲方应按照双方协商确定的费用标准向乙方支付服务费。服务费包括但不限于乙方的人工成本、物资消耗、管理费用等。

2.甲方应在每月的____日前支付乙方上月的服务费。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付逾期金额的____%作为滞纳金。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

a)有权要求乙方按照协议提供约定的服务；

c)应配合乙方的工作，为乙方提供服务所需的条件。

2.乙方权利与义务：

a)应按照协议提供优质、高效的服务；

b)应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和指导；

c)应妥善保管和使用甲方的财产，不得擅自改变其用途。

五、违约责任

1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按约定提供服务或服务不符合标准的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本协议。

六、争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________

协议书物业服务合同点评

甲方（物业所有者/管理者）：_______

乙方（物业服务提供者）：_______

概述：

一、甲方和乙方

1.1甲方定义

1.1.1甲方是指拥有物业产权或管理权的法人或其他组织。

1.1.2甲方有权对物业进行管理和处置，并享有物业所带来的收益。

1.1.3甲方负责向乙方提供物业服务所需的条件，包括但不限于物业服务场所、相关设施设备等。

1.2乙方定义

1.2.1乙方是指提供物业服务的法人或其他组织。

1.2.2乙方应具备国家规定的物业服务资质，并按照甲方的要求提供专业、高效的物业服务。

1.2.3乙方负责对甲方提供的物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

二、服务内容和服务期限

2.1服务内容

2.1.2乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方和物业使用人的合理需求。

2.1.3乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和指导。

2.2服务期限

2.2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，为期____年。

2.2.2协议期满前____个月，如双方无异议，本协议自动续约____年。

三、费用及支付

3.1费用标准

3.1.1甲方应按照双方协商确定的费用标准向乙方支付服务费。

3.1.2服务费包括但不限于乙方的人工成本、物资消耗、管理费用等。

3.1.3双方应每____年对服务费用进行一次评估和调整，以适应市场变化。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在每月的____日前支付乙方上月的服务费。

3.2.2逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付逾期金额的____%作为滞纳金。

3.2.3甲方支付服务费后，乙方应向甲方提供正规发票。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照协议提供约定的服务。

4.1.3甲方应配合乙方的工作，为乙方提供服务所需的条件。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照协议提供优质、高效的服务。

4.2.2乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和指导。

4.2.3乙方应妥善保管和使用甲方的财产，不得擅自改变其用途。

五、违约责任

5.1双方应严格履