2024年市场营销岗位职责说明书.docx

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2024年市场营销岗位职责说明书

篇：房地产营销总监岗位职责说明书房地产营销总监岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称营销总监所属部门营销中心岗位职等

干脆上级营销副总干脆下属项目营销策划部经理、企划专员、销管专员

岗位概要：负责组织项目可行性探讨、项目规划、市场调查、营销目标、公司品牌和产品品牌、策略等的整体把控，落实、协调、监控各项目工作开展状况及进展，负责客户服务质量与投诉的处理

职责描述

重点工作

1.安排制定：依据集团发展方向和远近期目标，组织拟订市调安排；参加项目总体规划和项目开发安排的拟订；依据公司品牌定位及项目定位，组织拟订和审核公司年度品牌推广安排、产品推广安排及年度销售安排，并提出相应的年度和分期的营销费用预算；依据项目进展状况，提出公司营销部门人力资源的培育、储备安排；负责本部门年(月)度工作安排的制订及工作的汇报和检讨；

2.组织领导：依据职能分工和部门工作安排，明确下属岗位职责和任务要求，并组织、指导下属开展工作；刚好处理工作中出现的问题，确保本部门各项工作目标的实现；依据公司考核管理制度，负责刚好做好对下属绩效考核管理工作；

3.品牌管理：依据公司经营理念及发展方向和规划，组织部属开展公司品牌定位、产品定位及品牌策划工作，对品牌实施整体把控及供应相关指导、服务与监督工作；

4.市场探讨与项目探讨：组织定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料，审核投资意向书呈上级领导；依据市调安排，负责组织开展拟投资项目的市场调查、环境调查及投资分析，提交可行性探讨报告；组织做好拟投资项目的土地获得打算、洽谈、投标等各项工作；依据项目总体规划及开发安排，对投资项目组织开展市场调研，进行市场分析，对市场定位、产品定位、产品组合、价格策略、广告策略、销售策略及售后服务等一系列内容进行策划，形成项目策划报告，为上级领导经营决策和产品设计供应依据；针对市场改变，刚好作出推断，提出产品调整建议上报上级领导；

5.项目规划：组织拟订土地开发总体规划，并依据总体规划，组织拟订项目开发安排，负责向项目公司移交前期策划的相关资料；

6.企划管理：参加设计方案探讨；依据品牌和产品推广安排，组织实施公司品牌策划及推广工作；组织开展策划、广告合作伙伴、中介机构选择工作和媒体公关工作，协调处理公司其他部门与媒体合作伙伴之间的关系；

7.销售管理：审核销售进度，依据市场状况，指导下属刚好调整销售策略；

8.物业管理：依据招投标管理制度，组织开展物业招投标工作，召集招投标委员会进行招标评审，审核物业管理合同；

一般工作

1.制度建设：组织拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度，建立和完善营销业务流程，并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作；

2.客户管理：组织汇总客户资料及销售合同档案，帮助客户办理购房的各种手续和证件，并不定期组织对客户进行回访或策划客户联谊活动，收集客户需求动态信息；

3.业务培训：对本部门人员进行营销策划学问培训，保证本部门人员具备良好的业务实力，同时为相关部门供应市场调查和宣扬业务学问培训服务；

4.沟通协调：负责做好政府相关部门、中介机构、物业管理单位、公司内部各部门之间沟通协调工作，并依据各部门的工作须要，组织做好对各部门的协作与服务；

5.其他事项：负责本部门相关资料的整理、归类及保管工作；完成上级交给的其他临时性工作任务；

主要责任

1.保证制度及安排制定程序规范性和内容可行性；

2.保证所供应的投资意向书、可行性报告、市场调查资料在肯定置信区间内的真实性及牢靠性，保证所供应的营销实际信息资料的刚好性和精确性；

3.保证明现公司各项目销售目标；

4.依据公司财务管理制度，按规定运用和审核预算范围内的营销经费的权