科技园区办公空间租赁合同.docx

科技园区办公空间租赁合同

合同编号：__________

科技园区办公空间租赁合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（园区名称）的办公空间，且乙方拟租赁该办公空间用于__________（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________（园区名称）__________（栋号）__________（楼层）__________（房间号），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公空间包括：__________（列出包括但不限于办公室、会议室、仓储空间等）。

1.3甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金、房屋租赁税费等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等办公成本及乙方人员的物业管理费。

4.3乙方应遵守园区的相关管理规定，服从园区的管理和协调。

第五条权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定对租赁物业进行查验、维修、保养，确保物业的安全和正常使用。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，但不得擅自改变物业用途和结构。

5.4乙方应妥善保管租赁物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及滞纳金。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.科技园区办公空间租赁合同

2.租赁物业证明文件

3.甲方公司营业执照复印件

4.乙方公司营业执照复印件

5.法定代表人身份证明

6.租赁物业权属证明

7.物业管理规定

8.公共维修基金缴纳证明

9.水电费缴纳证明

10.其他双方认为需要提供的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及滞纳金。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

4.甲方未按照约定时间交付物业或未保证物业符合使