房屋贷款授权.docx

房屋贷款授权

合同编号：__________

甲方（贷款方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备房屋贷款业务资质；乙方为实现购房需求，同意向甲方申请房屋贷款。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方承诺贷款主要用于购买房屋，不得用于其他非法用途。

第二条贷款期限与还款方式

2.1本贷款合同期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方同意按照甲方规定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：

（1）等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至贷款本息全部还清。

（2）等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至贷款本金全部还清。

（3）一次性还本付息还款法：贷款到期时，一次性偿还贷款本金和利息。

第三条贷款利率

3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%，具体执行利率以甲方公告为准。

3.2贷款利率如有调整，甲方应提前____个工作日通知乙方。

第四条贷款发放与还款

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内发放贷款。

4.2乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。

4.3乙方如逾期还款，甲方有权按规定加收罚息。

第五条合同的变更与解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。

5.2合同解除后，乙方应立即停止还款，甲方有权采取必要措施追回贷款本金和利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为本金____%。

6.2乙方未按约定时间还款，甲方有权按规定加收罚息，罚息利率为年利率____%。

6.3一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本合同附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.贷款申请表

3.身份证明文件

4.收入证明文件

5.财产状况证明文件

6.房屋评估报告

7.贷款合同草稿

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间发放贷款，构成违约。

2.乙方未按约定时间还款，构成违约。

3.乙方未按约定用途使用贷款，构成违约。

4.甲方未按约定提供贷款服务，构成违约。

5.甲乙双方未按约定协商变更或解除合同，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.贷款方：指合法成立的金融机构，为乙方提供房屋贷款服务的甲方。

2.借款方：指需要购买房屋并同意向贷款方申请房屋贷款的乙方。

3.等额本息还款法：指每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至贷款本息全部还清的还款方式。

4.等额本金还款法：指每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至贷款本金全部还清的还款方式。

5.一次性还本付息还款法：指贷款到期时，一次性偿还贷款本金和利息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方可与甲方协商延长贷款发放时间，或要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：甲方有权按规定加收罚息，或与乙方协商延长还款期限。

3.问题：房屋买卖合同出现问题，影响贷款合同执行。

解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决房屋买卖合同问题，确保贷款合同正常执行。

4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为合法成立的金融机构，具备房屋贷款业务资质。

2.乙方为实现购房需求，同意向甲方申请房屋贷款。

3.甲乙双方明确双方权利义务，签订房屋贷款合同。

4.甲方按约定时间发放贷款，乙方按约定时间还款。