房地产估价师工作合同.docxVIP

房地产估价师工作合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要对位于__________的房地产进行估价，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方委托进行房地产估价的事宜，达成如下协议：

第一条估价项目及内容

1.1甲方委托乙方对位于__________的房地产进行估价。

1.2乙方应按照甲方的要求，对委托范围内的房地产进行实地勘查、收集资料、分析研究，并按照约定的时间提交估价报告。

第二条估价标准及方法

2.1乙方应按照国家和地方的相关规定，采用科学的估价方法，客观、公正地对房地产进行估价。

2.2乙方应根据甲方的要求，提供完整的估价资料，确保估价报告的准确性。

第三条估价报告的提交

3.1乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交房地产估价报告。

3.2乙方应保证估价报告的质量，确保报告内容完整、准确、清晰。

第四条费用及支付

4.1双方约定，甲方应支付给乙方人民币__________元作为本次房地产估价的费用。

4.2甲方支付费用的方式为__________，付款时间为合同签订后__________日内。

第五条保密条款

5.1乙方应对在本次估价过程中获取的甲方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.2除法律、法规规定的外，未经甲方同意，乙方不得将本次估价报告用于其他用途。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间提交估价报告的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

6.2甲方未按照约定时间支付估价费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

第七条争议解决

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产估价委托书

2.房地产权属证明

3.估价对象位置示意图

4.估价对象现状照片

5.相关市场交易数据

6.估价报告格式要求

7.乙方资质证明文件

8.保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间提交估价报告，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付估价费用，视为违约。

3.乙方估价报告不准确、不完整或存在重大遗漏，视为违约。

4.乙方泄露甲方相关信息给第三方，视为违约。

5.甲方未按照约定用途使用估价报告，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产估价师：指取得房地产估价师资格证书，从事房地产估价工作的专业人员。

2.估价报告：指乙方根据实地勘查、资料收集和分析研究，对房地产价值作出的书面评估意见。

3.估价费用：指甲方支付给乙方的，为完成房地产估价工作所产生的费用。

4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付估价费用，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间提交估价报告：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理时间内补交报告。

2.甲方未按约定时间支付估价费用：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可要求甲方在合理时间内补交费用。

3.估价报告质量问题：甲方有权要求乙方重新估价，直至报告符合约定质量标准。

4.乙方泄露甲方信息：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露行为。

5.甲方未按约定用途使用估价报告：乙方有权要求甲方停止不当使用行为，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.房地产买卖双方为确定交易价格进行的估价。

2.房地产抵押贷款时的价值评估。

3.企业重组、清算时的资产评估。

4.房地产税收征收依据的评估。

5.房地产纠纷解决时的价值鉴定。

6.政府征收补偿安置时的评估。

7.房地产租赁合同中的租金确定。

8.其他需要进行房地产估价的情形。