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房屋交接委托办理书

合同编号：__________

房屋交接委托办理书

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套（房屋所有权证号：__________），甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代为办理该房屋交接事宜达成如下协议：

一、委托内容

1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（地址）的房产一套的交接事宜。

1.2乙方应按照甲方的要求，代为办理房屋交接手续，包括但不限于与新房主进行交接、办理物业手续、缴纳相关税费等。

1.3乙方应确保在办理交接事宜过程中，甲方的权益不受损害。

二、委托期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为____个月。

三、费用及支付

3.1乙方在办理交接事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、税费等，由甲方承担。

3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为办理交接事宜的费用。

四、保密条款

4.1乙方在办理交接事宜过程中，应对甲方的隐私和商业秘密予以保密。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方透露与本委托事宜有关的任何信息。

五、违约责任

5.1乙方未按照甲方要求办理交接事宜，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋交接单

5.物业手续相关文件

6.税费支付凭证

7.保密协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求办理交接事宜，导致甲方权益受损。

2.甲方未按照约定支付费用。

3.双方未按照约定时间完成委托事宜。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托代为办理房屋交接事宜的当事人。

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

4.物业手续：指房屋所有权转移过程中，所需办理的物业相关手续。

5.保密协议：指双方约定对特定信息保密的协议。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：新房主不配合交接

解决办法：沟通协商，说明情况，争取新房主的配合；如新房主仍不配合，可寻求法律途径解决。

2.问题：物业手续办理缓慢

解决办法：提前准备相关材料，加快办理进度；与物业公司沟通，了解办理进度，催促其加快办理速度。

3.问题：税费支付出现问题

解决办法：提前了解税费支付流程，准备好相关支付凭证；如遇到问题，及时与相关部门沟通，寻求帮助。

4.问题：乙方未按照约定完成委托事宜

解决办法：与乙方沟通，了解原因，要求其在规定时间内完成委托事宜；如乙方仍未能完成，可终止合同，并要求其支付违约金。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖合同中，甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方代为办理房屋交接事宜。

2.房屋租赁合同中，甲方将房屋出租给乙方，乙方代为办理房屋交接事宜。

3.房屋赠与合同中，甲方将房屋赠与给乙方，乙方代为办理房屋交接事宜。

4.房屋继承合同中，甲方将房屋继承给乙方，乙方代为办理房屋交接事宜。