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2022-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合提升练习题库和答案

单选题（共20题）

1.产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】A

2.张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。

A.0

B.800

C.1600

D.16000

【答案】A

3.个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

4.在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

A.社会

B.民事

C.行政

D.交易

【答案】B

5.下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。

A.住房置业担保是担保方式的一种补充

B.保证责任为连带责任保证

C.借款人不需要提供房屋抵押

D.住房置业担保由专门设立的机构提供

【答案】C

6.某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。

A.办理变更登记

B.办理转移登记

C.办理注销登记

D.不予受理

【答案】D

7.洋金花的功效是

A.止咳平喘,活血化瘀

B.止咳平喘，降气化痰

C.止咳平喘,行气解郁

D.止咳平喘,止痛止痉

【答案】D

8.土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。

A.房改房

B.已购公有住房

C.国家机关用地

D.经济适用住房

【答案】D

9.住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、()。

A.客户监督

B.政府监督

C.财政监督

D.审计监督

【答案】C

10.关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。

A.有关的原始登记作证是限制查询的信息

B.他项权利的设定时间是限制查询的信息

C.司法查封情况是限制查询的信息

D.任何人都无权查询限制查询的信息

【答案】A

11.城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.

A.核准

B.审核

C.注册

D.备案

【答案】D

12.对于自用的工业用途地下建筑，应以以房屋原价的（）作为应税房产原值。

A.20%～30%

B.30%～40%

C.50%～60%

D.70%～80%

【答案】C

13.房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

A.不予办

B.予以办理

C.暂缓办理

D.尽快办理

【答案】C

14.公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】D

15.下列关于临时用地的表述中，错误的是（）。

A.使用期限一般不超过2年

B.可改变批准的用途

C.不得修建永久性建筑

D.不得从事经营性活动

【答案】B

16.对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税.

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％

【答案】A

17.根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

【答案】C

18.男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.腺源性

B.损伤性

C.血源性

D.医源性

E.传染性

【答案】C

19.《城市危险房屋管理规定》属于()。

A.法律

B.行政规章

C.行政法规

D.地方性法规

【答案】B

20.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案