会计公司加油站租赁合约.docx

会计公司加油站租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的加油站所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方的加油站，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁加油站及租赁期限

1.1乙方租赁甲方的加油站，加油站地址为：__________。

1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每半年支付一次。

2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照约定使用和经营加油站，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2乙方应在加油站内进行合法、诚信的经营活动，保证加油站的安全、卫生和秩序。

3.3乙方应承担加油站经营过程中产生的各项税费、费用，包括但不限于增值税、所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

3.4乙方应按照甲方的要求，对加油站进行定期维护和保养，确保加油站设施的正常运行。

3.5乙方不得将加油站转让给第三方，不得擅自改变加油站的使用目的和性质。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照约定收取租金，监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合国家的法律法规。

4.2甲方应保证加油站的所有权及使用权归甲方所有，不得存在任何权利瑕疵。

4.3甲方应保证加油站设施的正常运行，如因设施故障导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.4甲方应协助乙方办理加油站经营所需的各项证照和手续。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2合同期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.加油站所有权及使用权证明文件

2.租赁合同双方身份证明文件

3.加油站设施验收报告

4.租赁合同补充协议

5.加油站经营所需的相关证照和手续文件

6.租金支付凭证

7.加油站维护和保养记录

8.加油站经营期间的各项税费、费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

加油站所有权及使用权归甲方所有，如存在权利瑕疵导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任。

甲方未保证加油站设施的正常运行，导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任。

甲方未协助乙方办理加油站经营所需的各项证照和手续，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约行为：

乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任。

乙方未按照约定使用和经营加油站，从事违法经营活动，乙方应承担违约责任。

乙方未承担加油站经营过程中产生的各项税费、费用，乙方应承担违约责任。

乙方未对加油站进行定期维护和保养，导致加油站设施不能正常运行，乙方应承担违约责任。

乙方将加油站转让给第三方，或擅自改变加油站的使用目的和性质，乙方应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有加油站所有权及使用权，并将其租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方拥有的加油站，并按照约定进行经营和使用的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁加油站的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营加油站。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金，按照约定向甲方支付的违约金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.加油站设施故障导致乙方不能正常经营：

解决办法：乙