教育机构联合办公租赁协议.docx

教育机构联合办公租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于______的租赁物业出租给乙方使用，乙方同意租赁。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

三、使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守我国法律法规及甲方制定的规章制度。

3.2在租赁期间，因正常使用导致的租赁物业损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方负责赔偿。

3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、保险

4.1乙方应在租赁开始之日起______日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物业的价值。

4.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业的相关资料（如房产证、照片等）

2.乙方公司的营业执照副本及法定代表人身份证明

3.物业保险单

4.租赁物业的维修记录

5.租金支付记录

6.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定：认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金：认定乙方违约。

3.乙方未合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏：认定乙方违约。

4.乙方未保证保险的有效性，未及时续保：认定乙方违约。

5.双方其他约定的违约行为：根据具体约定认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，或要求乙方支付滞纳金。

3.租赁物业损坏：甲方应及时通知乙方进行维修，乙方应承担维修费用。

4.保险单无效或未续保：甲方可以要求乙方提供有效的保险单，或要求乙方支付保险费用。

5.其他问题：双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁办公场地。

2.教育机构与其他租赁方共同租赁办公场地。

3.教育机构长期租赁固定办公场地。

4.教育机构短期租赁可变动办公场地。

5.教育机构租赁含有设施设备的办公场地。