房产购置合同格式.docx

房产购置合同格式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

乙方（买受人）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方产权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房价【】元整（大写：【】元整）和契税、印花税、交易手续费等其他相关税费【】元整（大写：【】元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应在签署本合同时向甲方支付购房款的【】%；

（2）乙方应在与甲方办理房屋过户手续时向甲方支付购房款的【】%；

（3）乙方应在房屋过户完成后【】日内向甲方支付剩余的购房款。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【】日内将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【】承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方产权的情形。

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，不存在违反法律法规的情形。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【】%。

6.2甲方未按照本合同约定时间、金额支付购房款的，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购房款总额的【】%。

6.3甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方或未按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【】%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

乙方（买受人）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续办理凭证

6.房屋所有权转移证明

7.相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付购房款：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【】%。

2.甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方或未按照本合同约定时间办理房屋过户手续：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【】%。

3.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【】%。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【】%。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿款项。

5.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋享有所有权的法定证件。

6.土地使用权证：指证明甲方对该房屋所占土地享有使用权的法定证件。

7.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定的义务。如协商不成，乙方有权根据本合同第七条的规定向人民法院