房产无偿赠与合同模板公共交通.docx

房产无偿赠与合同模板公共交通

合同编号：__________

甲方（赠与方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

乙方（受赠方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

第一条房产描述

1.1该房产位于【详细地址】，房屋产权证号：【房地产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。

1.2该房产的规划用途：【规划用途】。

1.3该房产的现状：【现状描述】。

第二条赠与条件

2.1甲方保证其对该房产享有完全、独立的产权，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。

2.2甲方应负责办理将该房产过户至乙方名下的相关手续，并承担由此产生的一切费用。

2.3乙方接受赠与后，应负责该房产的管理、维护和维修等费用。

第三条赠与方式

3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付该房产的所有钥匙和有关资料。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，直至该房产过户至乙方名下。

第四条赠与的生效

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2本合同的解除、终止或无效，不影响甲方对乙方已承担的赠与义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未按本合同约定交付该房产，甲方应支付给乙方违约金【金额】元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.赠与房产的相关照片

6.过户费用预算表

7.房产过户申请书

8.房产过户合同

9.房产过户税费计算表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房产：包括但不限于房产实际交付时间晚于合同约定时间、交付的房产与合同描述不符等。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续：包括但不限于甲方未提供必要的文件、甲方未配合乙方办理相关手续等。

3.乙方未按照合同约定支付过户税费：包括但不限于乙方延迟支付、支付的金额不足等。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地址，具有特定结构、面积的建筑物及其附属设施。

2.房地产权证号：指用于证明房产所有权的法律文件编号。

3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.赠与：指甲方无偿将财产权益转让给乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟交付的原因追究责任。

2.房产实际交付与合同描述不符：

解决办法：双方协商确定解决方案，如调换房产、退款等。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方加强沟通，甲方提供所需文件，乙方及时支付相关税费。

4.过户税费计算有误：

解决办法：按照相关法律法规和政策重新计算，多退少补。

五、所有应用场景：

1.父母将自有房产无偿赠与子女。

2.祖父母将自有房产无偿赠与孙子女。

3.爱心人士将自有房产无偿赠与贫困家庭。

4.房产开发商将自有房产作为促销活动赠与购房者。

5.企业将自有房产无偿赠与关联公司。