房产无偿赠与合同样本能源开发.docx

房产无偿赠与合同样本能源开发

合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写的甲方全称】

【填写的甲方注册地址】

【填写的甲方联系电话】

【填写的乙方全称】

【填写的乙方注册地址】

【填写的乙方联系电话】

鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，且乙方愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产赠与

1.2乙方愿意接受甲方的房产赠与。

1.3甲方保证其对所赠与的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。

1.4甲方应在本合同签订后【填写的具体时间】内，将房产过户至乙方名下。

二、权利与义务

2.1甲方应按照本合同约定，将房产无偿赠与乙方。

2.2乙方应按照本合同约定，接受甲方的房产赠与。

2.3甲方应在赠与房产过户至乙方名下后，向乙方提供房产的权属证明等相关文件。

2.4乙方应在赠与房产过户至其名下后，妥善保管和使用该房产，并承担相应的物业费、维修费等费用。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【填写的百分比】。

3.2如果甲方未能按照本合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【填写的百分比】。

四、争议解决

4.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房产过户相关手续文件

5.赠与房产的价值评估报告

6.房产权属证明文件

7.物业费、维修费等相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定将房产过户至乙方名下，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定接受甲方的房产赠与，属于违约行为。

3.甲方未能向乙方提供房产的权属证明等相关文件，属于违约行为。

4.乙方未能妥善保管和使用赠与的房产，或未承担相应的物业费、维修费等费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有赠与房产意愿并将其名下房产无偿赠与给他人的一方。

2.受赠与人：指接受赠与人赠与房产的一方。

3.房产：指赠与人名下的房地产，包括房屋及其附属设施。

4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：可以咨询专业的房地产中介机构或者律师，按照规定的流程进行过户。

2.房产存在权属纠纷，解决办法：双方应先解决权属纠纷，再进行房产赠与。

3.甲方未能按照约定时间过户，解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或要求甲方支付违约金。

4.乙方未能按照约定接受房产赠与，解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方接受赠与，或解除合同。

五、所有应用场景：

1.家庭成员之间的房产赠与。

2.赠与人在生前将其房产无偿赠与给亲友。

3.赠与人因慈善目的将其房产无偿赠与给慈善机构。

4.房产赠与作为遗产分配的一种方式。

5.企业间因合并、收购等原因进行房产赠与。