房产无偿赠与合同模板农业发展.docx

房产无偿赠与合同模板农业发展

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（赠与方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受赠方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方赠与给乙方的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备等情况）。

第二条赠与条件

2.1乙方接受甲方的房产赠与，应当遵守国家法律法规，履行相关手续，包括但不限于缴纳契税等。

2.2乙方接受房产赠与后，须承担房产的维修、养护、管理等相关费用。

2.3乙方不得将赠与的房产用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条赠与手续

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记部门申请办理房产赠与登记手续。

3.2甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理房产赠与登记手续。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房产赠与登记手续。

第四条赠与房产的过户

4.1甲乙双方应按照法律法规的规定，办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

第五条赠与房产的交付

5.1甲方应在本合同签订后____日内，将赠与的房产交付给乙方。

5.2房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与方）：__________

乙方（受赠方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户税费缴纳凭证

5.房产交接确认书

6.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，构成违约。

2.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下，构成违约。

3.乙方未按照约定时间配合办理房产过户手续，构成违约。

4.乙方未按照约定使用赠与房产，构成违约。

5.任何一方提供虚假证件或材料，导致房产过户失败，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房产赠与合同：指甲方无偿将其名下房产转移给乙方所有权的合同。

2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.契税：指根据我国税收法律法规，房产买卖、赠与等行为应缴纳的税费。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。

解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。

2.问题：甲方未能按约定将房产过户至乙方名下。

解决办法：双方协商解决，或甲方承担过户失败的法律责任。

3.问题：乙方未按约定时间配合办理房产过户手续。

解决办法：双方协商延期过户，或乙方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定使用赠与房产。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，或甲方收回房产。

5.问题：提供的证件或材料不真实，导致房产过户失败。

解决办法：重新提供真实有效的证件和材料，或承担过户失败的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意将其名下房产无偿赠与给乙方。

2.乙方接受甲方的房产赠与，并愿意承担相关义务。

3.甲乙双方协商一致，签订房产赠与合同。

4.甲乙双方共同办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

5.甲方按约定时间交付房产给乙方。

6.乙方按约定使用赠与房产，并承担相关费用。