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房地产公司设立协议书
合同编号:__________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
第一条目标公司的名称和住所
1.1目标公司的名称为:____________________。
1.2目标公司的住所为:____________________。
第二条目标公司的经营范围
目标公司的经营范围为:房地产开发、经营、管理;房地产咨询;物业管理等。具体经营范围以工商行政管理部门核发的营业执照为准。
第三条注册资本
3.1目标公司的注册资本为人民币______万元。
3.2甲乙双方按照本协议约定的出资比例认缴注册资本。
第四条出资方式
4.1甲乙双方的出资方式为货币出资。
4.2甲乙双方应按照本协议约定的出资时间、金额将货币出资划转至目标公司指定的银行账户。
第五条出资比例和股权结构
5.1甲乙双方的出资比例为:甲方占____%,乙方占____%。
5.2目标公司的股权结构如下:
甲方:____%
乙方:____%
第六条出资时间
6.1甲乙双方应按照下列时间表履行出资义务:
(1)自本协议签订之日起____日内,甲乙双方分别出资人民币______万元;
(2)自目标公司成立之日起____日内,甲乙双方分别出资人民币______万元。
6.2甲乙双方未能按照本协议约定的时间履行出资义务的,应按照同期贷款利率支付违约金。
第七条股东权利和义务
7.1甲乙双方按照出资比例享有股东权利,包括但不限于选举和被选举权、表决权、查阅公司文件权、分配利润权等。
7.2甲乙双方应履行出资义务,维护目标公司的合法权益,不得从事损害目标公司利益的行为。
第八条公司管理
8.1目标公司设董事会,董事会成员为____人,其中甲方提名____人,乙方提名____人。
8.2目标公司设总经理,总经理由董事会聘任,负责公司的日常经营管理。
第九条合同的变更、解除和终止
9.1本协议一经签订,甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。
9.2本协议的变更、解除或终止,应签订书面协议,并经甲乙双方签字盖章生效。
第十条争议解决
10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
10.2若协商不成,任何一方均有权向目标公司所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表(签字):_____________
乙方代表(签字):_____________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.目标公司章程
2.董事会成员提名名单
3.总经理提名简历
4.出资证明
5.股东名册
6.注册资本实收情况证明
7.工商行政管理部门核发的营业执照
8.公司财务报表
9.项目开发计划
10.物业管理合同
二、违约行为及认定:
1.未按照约定时间履行出资义务
2.未按照约定出资金额履行出资义务
3.未按照约定出资方式履行出资义务
4.未按照约定参与公司经营管理
5.未按照约定行使股东权利
6.未按照约定履行股东义务
7.未经过董事会同意,擅自对外提供担保
8.未经过董事会同意,擅自处置公司资产
9.未经过董事会同意,擅自改变公司经营范围
10.未按照约定支付违约金
三、法律名词及解释:
1.注册资本:指公司在设立时由股东按照出资比例认缴的出资额。
2.股东权利:指股东根据出资比例享有的公司经营管理的权利。
3.股东义务:指股东根据出资比例应当承担的公司债务。
4.董事会:公司最高决策机构,负责公司的重大经营管理事项。
5.总经理:公司法定代表人,负责公司的日常经营管理。
6.违约金:指一方未履行合同义务时,按照约定向对方支付的赔偿金。
7.出资证明:指股东向公司出资后,公司出具的证明股东出资情况的文件。
8.股东名册:公司记载股东姓名、出资额、出资比例等信息的登记簿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.出资不实:要求股东补足出资或承担违约责任。
2.股东权利纠纷:通过协商或诉讼解决。
3.经营管理矛盾:通过董事会会议或股东会会议解决。
4.项目开发
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